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2007/7/21 买房，你算过吗？最近常有亲朋好友得知我每个月需要交那么多房租时力劝我买房，其实我又何尝不想啊？房租每月流失，去而不返，到头来得不到任何累积，此钱若是用来还款最终还能得到房子。
昨天晚间骑车运动，前往新建成的天津奥林匹克体育中心，发现附近的时代奥城。这是一个我早听说过的地产，现在正销售的是二期。这里位置在天津来讲算是中等偏上，里面转了一圈觉得房子和环境都还可以，就记下电话。
今天上午，拨过去，了解到了一些信息。现在正销售户型89-160平米，毛坯房均价9400，2008年底交房。我就按照最小户型和低于均价做了个计算（89x9000=810000），取个整数需要80万元。加上装修和购置家具电器，即使最少打算也要再加10万。
然后查询了一下银行的贷款的信息，以我一向使用的招商银行为例，最长期限30年，贷款最高比例80%，今天央行最新利率7.38%，其它银行也差不多。
我们简单算一下，假设我买一套时代奥城最小户型的房子，以最大比例贷款，还款20年。我想要住进去，就首先要拥有 80x20%（首付） + 10（装修及基本生活设施）= 26 万，并贷款64万，以后开始每月还款六千多（逐渐递减）。虽然贷款金额是64万，可是加上47万余的利息总计要还款111万余，相当于20年中每个月付给银行将近2000的房租，而总房款也达到26+111=137万，可见开银行是不错的买卖（计算方法见下图，另可点击此处自行计算）。
呵呵，我现在可搞不到26万现金，所以还没有机会让亲爱的银行和开发商赚我的钱呢。即便是有了这26万现金，每个月还款六千多，对我来讲也是个不小的压力。
总而言之，房子还是要买的，而且出于我的工作和爱好以及其它综合因素，地点较大可能是北京或天津，所以这个价格就要去承受。那怎么才能有机会承受呢，只有好好努力啦！
希望此文对诸位朋友有所启发，究竟启发的是什么，那就看您了！祝愿大家早日拥有自己的快乐新居！
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