Liye's profileLiuLiye@msnSpacesPhotosBlogListsMore ![]() | Help |
|
7/31/2007 滂沱大雨 与 无线路由器连续几天的桑拿天,昨日傍晚终于迎来一场大雨,遗憾的是持续时间不长。没想到半夜2左右,老天又杀了一个回马枪,电闪雷鸣、雨若倾盆。一向喜欢大雨的我站在阳台好好享受了一番。
雨渐小后,我回到房间,发现网上不去了,检查了一下是路由器出现了故障,猜测是雷击导致,反复试验了半天也没能恢复。网络对我来说刻不能离,早晨起床后第一件事就下楼去买路由器。
市场流行的就是金浪、TP-LINK、D-LINK、华为、思科几个牌子。我以前那个就是D-LINK的,但是现在不太信任了,决定换一个。前两个比较低端,也不太信任;然后,华为居然比世界第一品牌的思科还贵,所以决定买思科吧,285元就这样平白的流失了。 7/21/2007 买房,你算过吗?最近常有亲朋好友得知我每个月需要交那么多房租时力劝我买房,其实我又何尝不想啊?房租每月流失,去而不返,到头来得不到任何累积,此钱若是用来还款最终还能得到房子。
昨天晚间骑车运动,前往新建成的天津奥林匹克体育中心,发现附近的时代奥城。这是一个我早听说过的地产,现在正销售的是二期。这里位置在天津来讲算是中等偏上,里面转了一圈觉得房子和环境都还可以,就记下电话。
今天上午,拨过去,了解到了一些信息。现在正销售户型89-160平米,毛坯房均价9400,2008年底交房。我就按照最小户型和低于均价做了个计算(89x9000=810000),取个整数需要80万元。加上装修和购置家具电器,即使最少打算也要再加10万。
然后查询了一下银行的贷款的信息,以我一向使用的招商银行为例,最长期限30年,贷款最高比例80%,今天央行最新利率7.38%,其它银行也差不多。
我们简单算一下,假设我买一套时代奥城最小户型的房子,以最大比例贷款,还款20年。我想要住进去,就首先要拥有 80x20%(首付) + 10(装修及基本生活设施)= 26 万,并贷款64万,以后开始每月还款六千多(逐渐递减)。虽然贷款金额是64万,可是加上47万余的利息总计要还款111万余,相当于20年中每个月付给银行将近2000的房租,而总房款也达到26+111=137万,可见开银行是不错的买卖(计算方法见下图,另可点击此处自行计算)。
呵呵,我现在可搞不到26万现金,所以还没有机会让亲爱的银行和开发商赚我的钱呢。即便是有了这26万现金,每个月还款六千多,对我来讲也是个不小的压力。
总而言之,房子还是要买的,而且出于我的工作和爱好以及其它综合因素,地点较大可能是北京或天津,所以这个价格就要去承受。那怎么才能有机会承受呢,只有好好努力啦!
希望此文对诸位朋友有所启发,究竟启发的是什么,那就看您了!祝愿大家早日拥有自己的快乐新居!
7/13/2007 丰宁坝上草原之旅好久就开始计划近期出去旅行一下,这周终于得暇,和两个好友一行三人开始丰宁坝上之旅,把行程记录下来给同样目的的朋友做参考。
7月10日一早从天津出发,高速抵达北京五元桥,转101国道至怀柔,再转111国道直达丰宁县城,一路峰高路转风光旖旎。一顿上当的午餐过后,沿244省道直至一个叫大滩的小镇,这里开始走乡村土路到东四合泉村,最终抵达坝上传奇山庄(北纬41.4098,东经116.0521,海拔1680米,包吃住条件不错)。真的很惊异我们河北省居然有那么漂亮的地方,呵呵。
次日,早晨发现我们的轮胎有一个瘪了,抓紧换了备胎,这就算是这次旅行的一个枝节,不过也算旅行的一个乐趣。准备完毕后,约10点钟出发赶往承德(S244转G112),边走边玩儿大约下午两点抵达。承德城市非常小,但是高楼不少也算繁华。找地方补胎之后找住处,这里宾馆酒店不少,但是在旅游旺季价格不算便宜,最终住在锦江文冠酒店。安顿好后到市里逛街、吃饭、KTV,很晚时回房间休息。
早点过后,前往避暑山庄。避暑山庄转了约两个小时,总的来讲还可以,毕竟来的承德这是不能不去的。午餐过后启程返回天津,我们选择了承德-兴隆-蓟县-天津。刚出承德一段我们走错了路,但是却意外领略到穿越乡村的别样风情。整个行程有几段惊现盘山路,还见到有车冲下悬崖的痕迹,不免让我们开车更加小心。抵达蓟县已是天津的地盘,上了高速一帆直达。
至此行程结束,留下最深记忆的是坝上的蓝天、白云、绿草地和晚上的寒冷、寂静以及满天的星辰。 |
|
|